卖房炒股和牛市猜想—9.16

我们先来聊一个周末热门话题，“卖房炒股”。

关于房地产 资金流入股市的说法一直都有，但是最近一个月以来开始成为了热点话题。逻辑也很简单：
1）房子被卡住
2）上证重回3000点
由于老乡们只有2个投资渠道，房子和股票，一个被卡住，另一个就受益呗。
不过实话实说，你把这个话题和真正的房地产真爱粉（实际上以70后为主）交流一下，他们的回复只有2个字：呵呵~

因为对于这一代主力房产持有者来说，房价的持续上涨依然成为信仰，即使是已然财务自由的70后股民，他们的习惯性操作仍然是股票赚钱了换成房子。因为股票并不是一种资产，（至少在他们的投资岁月里是这样）而房子是保值的。

改变股票的认知需要2件事
所以我们讨论大周期的拐点，以股票替代房产至少需要2个因素满足：

第一，出现一批长牛，成为优于房子资产
（类似最近说的核心资产，茅台，中国平安 ），也不是要求只涨不跌，而是说从年化周期的角度看，可以取得稳定的收益，从5年，10年，20年这些股票你持有是可以作为资产的，而且有明显由于房子的超额收益。回头看看这批核心资产，茅台（今年91%），中国平安（今年68%），似乎有点这个意思了，只是时间周期还要验证。
第二，需要一轮牛市，把资金吸引进来然后留住！
只去喊口号，发新闻是没用的，真正能够把那些房市里面的资金吸引到股市里面来的原因只有一个，就是一轮牛市！强大的赚钱效应，你不让他进来，他也会进来！而15年的牛市其实进来非常多的房市资金，只可惜进来以后人家赚了钱，又去买房子了，股市又跌了回去，人家两头赚。15年的牛市如果你站在卖房—炒股—买房的资金角度理解，股票是短线投机的题材股，买房是价值投资的茅台。。。

看好未来 ，牛市可期
作为一个职业交易者，你要说未来我是一定看好的。至少在2-3年内，我非常看好A股会有一次牛市的到来。从当前政策的走向来看，中长期资金正在开始主导A股，A股的投资者也正在开始选择指数型基金的方式定投，这些都是过去的资本市场没有发生的事情，稳定的资金来源和长期的投资者结构是股市可以作为资产配置的首要条件。
如果1-2年内的XX税出来，那么改变2个资产的平衡条件就出现了，其实我们参照一些成熟的资本市场，对于资产的价值定位没有只涨不跌一说，只是房地产的周期很长，股市走向成熟的时间也很长。

你需要对的时间遇到对的人

各位客官，待A股长发及腰，
我们来一轮牛市可好呀？